Выплачивающие ипотеку россияне не застрахованы от потери жилья - эксперт

Существуют риски лишиться жилья даже при условии регулярного внесения платы по ипотечному кредиту

Об условиях, при которых добросовестные плательщики ипотеки могут лишиться жилья, рассказал агентству «Прайм» эксперт по рынку недвижимости Алексей Кричевский. По словам Кричевского, россияне могут потерять приобретенное в ипотеку жилье даже при условии того, что взносы за квартиру либо дом поступают в банк регулярно. Риск заключается в приобретении жилья на вторичном рынке — такого рода жилье может иметь обременения, а сделка — «подводные камни».

Нарушения, не замеченные покупателем и являющиеся по факту незначительными, могут стать по итогу фатальными и привести к потере квартиры. Не всегда приобретателя квартиры на «вторичке» предупреждают о рентах, обременениях, наложенных на квартиру, о том, что на площади прописаны несовершеннолетние, и выписать их нельзя, о вложенном материнском капитале. Специалисты рынка недвижимости вспоминают случаи, когда жилье было заложено неоднократно в разных банках, либо с «квадратами» работали мошенники. Встречались случаи использования поддельных документов, когда конечный покупатель в итоге лишался жилья, за которое уже заплатил.

При покупке жилья, рекомендует Кричевский, необходимо все просчитывать наперед и нанимать опытных юристов или брокеров, тщательно проверять всю информацию о квартире, и при малейшем возникновении сомнения отказываться от сделки. Сделка на всех этапах должна сопровождаться нотариально, чтобы не остаться «у разбитого корыта», с частично оплаченной квартирой, но по факту без жилья.