Будущее малоэтажного жилищного строительства на Ставрополье обсудили депутаты краевой Думы

Прошедшее под председательством Игоря Андрющенко совещание в комитете по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству было посвящено актуальному вопросу развития малоэтажного строительства на Ставрополье

На мероприятии присутствовали представители местного самоуправления муниципальных и городских округов, профильных министерств и ресурсоснабжающих компаний.

Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры края Валерий Савченко рассказал, что в прошедшем году на территории края появилось 1,2 млн новых жилых квадратных метров, при этом более половины — 55% - приходится на долю ИЖС. Большая часть домов возведена собственными силами граждан, но есть и опыт участия подрядных организаций в комплексной застройке в Ессентуках и Ставрополе, а также в Шпаковском муниципальном округе.

Члены краевого парламента говорили о том, что сегодня ИЖС может стать перспективным направлением, альтернативой высотным застройкам и в будущем оказать ощутимую помощь в разгрузке густонаселенных агломераций. Но в крае, как и в других субъектах страны, существуют факторы, мешающие в полной мере развивать малоэтажное строительство.

Основные проблемы — это отсутствие социальной инфраструктуры и инженерных коммуникаций, острая нехватка подходящих для застройки участков земли, особенно в городах.

Эти факторы говорят о необходимости комплексного подхода к решению вопроса, с опорой на особенности каждой территории.

Министерством строительства Российской Федерации в 2020 году был подготовлен проект государственной программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации», которой предлагаются меры стимулирования малоэтажной застройки. К примеру, активное привлечение к проектам комплексного развития крупных застройщиков, федеральная частичная компенсация региональных расходов на строительство, увеличение земель ИЖС за счет федеральных территорий, создание ипотечного стандарта для ИЖС. Принятие программы на федеральном уровне повлечет за собой изменение и региональной нормативной базы.

Депутаты сошлись во мнении, что программа даст новый вектор развития ИЖС. Но для ее эффективного исполнения будет необходимо провести ряд мероприятий. Так, муниципалитетам предстоит разработать и утвердить новые генеральные планы с обозначением участков под малоэтажную застройку, учитывая потребности в ресурсах и коммуникациях, доступность социальной инфраструктуры и транспорта. Это облегчит синхронизацию территориального планирования с инвестиционными планами поставщиков газа, тепла и электроэнергии.

Парламентарии также отметили, что требуется рассматривать не только участки, граничащие с крупными городами и административными центрами, но сосредоточиться на муниципалитетах с агропромышленными и производственными предприятиями, где существует потребность в кадрах. Там благодаря ИЖС можно решить вопрос с нехваткой жилья для молодых специалистов, которые зачастую даже имея денежный сертификат, не могут приобрести жилье, которое соответствовало бы требованиям.

— Сегодня одна из важных задач, стоящих перед государством — обеспечение граждан доступным и качественным жильем. Необходимо использовать все возможности для ее решения. Наш комитет готов к совместной работе по совершенствованию законодательства в этой области, — отметил председатель профильного комитета Игорь Андрющенко.

По итогам совещаний комитет Думы подготовит список рекомендаций и предоставит его всем участникам.